4 नए खुदरा विक्रेता ईस्टडेल मॉल के अंदर खुलते हैं

7 दिसंबर, 2007 को, होम टाउन रियल्टी ने राज्य में पलियथ का लाइसेंस वापस कर दिया, और पालियाथ ने एक रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में काम करना जारी रखने के लिए अपनी खुद की कंपनी बनाई।.

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क्योंकि एक जूरी ने यह तय नहीं किया कि क्या एक रियल एस्टेट एजेंट अपनी एजेंसी के दायरे में काम कर रहा था, जब उसने धोखाधड़ी की, तो ओहियो सुप्रीम कोर्ट ने आज घोषित एक फैसले में मामले को ट्रायल कोर्ट में वापस भेज दिया.

जेमी पलिता ने 2006 में केलर विलियम्स होम टाउन रियल्टी के लिए एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करना शुरू किया. सितंबर 2007 में, कैलिफोर्निया के निवासी टॉररी आउर ने एक डेटन प्रॉपर्टी के बारे में पलियथ से संपर्क किया और निवेश की संपत्ति खरीदने में रुचि व्यक्त की. ओहियो का दौरा करने के बाद, AUER ने एक घर और एक डुप्लेक्स खरीदा, जो आंशिक रूप से इस जानकारी के आधार पर है कि गुण खरीद की कीमतों में दोगुने थे. दलाल के रूप में, होम टाउन को इन बिक्री से एक कमीशन मिला.

Auer और Paliath ने एक कंपनी भी बनाई, जिसने नवंबर में 12-यूनिट डेटन की संपत्ति खरीदी. Auer ने तब शहर में दो और बहुउद्देशीय इमारतें खरीदीं. पलियाथ ने उसे बताया कि रिक्त स्थान किराए पर लेने के लिए एक प्रतीक्षा सूची में लोग थे, इकाइयों को लगभग दो महीनों में पुनर्वास किया जा सकता था, और उन्हें प्रत्येक $ 90,000 प्रत्येक में बेचा जा सकता था. ब्रोकर के रूप में होम टाउन ने इन बिक्री से कमीशन भी प्राप्त किया. Auer नवंबर में Paliath से एक और संपत्ति पर अनुबंध में चला गया, जिसमें से होम टाउन ने एक कमीशन अर्जित किया.

7 दिसंबर, 2007 को, होम टाउन रियल्टी ने राज्य में पलियथ का लाइसेंस वापस कर दिया, और पालियाथ ने एक रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में काम करना जारी रखने के लिए अपनी खुद की कंपनी बनाई।.

अगस्त 2008 तक एयूआर द्वारा खरीदी गई बहुत कम संपत्तियों को किराए पर लिया गया था, और एक निवेशक ने एयूआर के लिए इमारतों का मूल्यांकन किया था।.

Auer ने अक्टूबर में Paliath, होम टाउन रियल्टी, और अन्य लोगों के खिलाफ एक मुकदमा दायर किया, जो संपत्तियों की बिक्री में प्रेरित करने के लिए धोखाधड़ी के लिए, और अन्य दावे.

मार्च 2012 में, एक जूरी ने पलिता और होम टाउन के खिलाफ फैसले लौटाए और पांच संपत्तियों में से तीन पर धोखाधड़ी के लिए नुकसान में $ 135,200 का एयूआर $ 135,200 से सम्मानित किया।.

होम टाउन ने ट्रायल कोर्ट के फैसले को दूसरे जिला कोर्ट ऑफ अपील के लिए अपील की. दूसरे जिले में “विकरियस देयता” और “रोजगार की गुंजाइश” को परिभाषित करने वाले जूरी निर्देशों में कोई गलती नहीं मिली.”अपीलीय अदालत ने यह भी फैसला सुनाया कि पलियथ अपने रोजगार के दायरे में काम कर रहा था जब उसने तीन संपत्तियों पर बिक्री की, इसलिए ट्रायल कोर्ट ने ठीक से होम टाउन को उत्तरदायी पाया कि वह उत्तरदायी है.

होम टाउन ने ओहियो सुप्रीम कोर्ट में अपील की.

जस्टिस जुडिथ एल द्वारा लिखित 5-2 के फैसले में. फ्रांसीसी, अदालत ने कहा कि विचित्र देयता को लागू करने के लिए, एक जूरी को पहले एक तथ्यात्मक दृढ़ संकल्प करना है कि एजेंट अपनी एजेंसी के दायरे में काम कर रहा था जब उसने मुद्दे पर टॉर्ट्स को प्रतिबद्ध किया.

न्यायमूर्ति फ्रेंच ने लिखा, “क्योंकि ट्रायल कोर्ट के निर्देशों ने जूरी को इस गुंजाइश-ऑफ-एजेंसी निर्धारण को बनाने से रोक दिया था, निर्देश गलत थे और प्रतिवर्ती त्रुटि का गठन किया था,” जस्टिस फ्रेंच ने लिखा।. “तदनुसार, हम जूरी के फैसले को खाली कर देते हैं और इस मामले को ट्रायल कोर्ट को होम टाउन के दायित्व के मुद्दे पर आगे की कार्यवाही के लिए रिमांड देते हैं.”

न्यायमूर्ति फ्रांसीसी ने ट्रायल कोर्ट के जूरी निर्देश के साथ गलती पाई क्योंकि इसने एजेंसी के दायरे पर विचार किए बिना होम टाउन पर देयता लगाने के लिए जूरी को मजबूर करके एजेंसी की गुंजाइश को अप्रासंगिक बना दिया।. उन्होंने यह भी कहा कि जूरी भ्रमित थी और ट्रायल कोर्ट के न्यायाधीश से स्पष्टीकरण के लिए कहा.

इसी तरह, जस्टिस फ्रांसीसी ने अपील अदालत की खोज के साथ मुद्दा उठाया कि एक दलाल हमेशा दुष्ट एजेंटों के यातनापूर्ण आचरण के लिए कानून के रूप में उत्तरदायी होता है जब भी ब्रोकर एजेंट के बिक्री आयोग का एक हिस्सा प्राप्त करता है.

“हम इस उज्ज्वल-रेखा नियम का समर्थन नहीं कर सकते,” न्यायमूर्ति फ्रेंच ने लिखा. “तथ्य यह है कि एक ब्रोकर को अंततः एक एजेंट की बिक्री से एक कमीशन प्राप्त हुआ था, इसका मतलब यह नहीं है कि बिक्री से पहले एजेंट द्वारा ली गई प्रत्येक कार्रवाई एजेंट के अधिकार के दायरे में थी क्योंकि कानून के मामले में.”

बहुमत की राय मुख्य न्यायाधीश मॉरीन ओ’कॉनर और जस्टिस टेरेंस ओ’डॉनेल, जुडिथ एन लैंजिंगर और शेरोन एल द्वारा शामिल हुई थी. कैनेडी.

जस्टिस पॉल ई. Pfeifer ने एक असंतोष लिखा जो न्यायमूर्ति विलियम एम द्वारा शामिल किया गया था. ओ’नील.

अपने असंतोष में, जस्टिस फ़िफ़र ने बहुमत के साथ सहमति व्यक्त की कि जूरी निर्देशों को बेहतर तरीके से शब्द दिया जा सकता है, लेकिन “जूरी निर्देश का कोई भी वाक्य नहीं है, हालांकि, अकेले खड़ा है … और कोई भी नागरिक प्रतिवादी एक संपूर्ण परीक्षण का हकदार नहीं है,” एक 2013 ओहियो सुप्रीम कोर्ट केस, मोरेट्ज़ वी. मुक्कासा.

जबकि बहुसंख्यक एक बुरी तरह से शब्द की सजा पर ध्यान केंद्रित करता है, न्यायमूर्ति Pfeifer ने कहा कि वह मानता है कि जूरी ने जूरी निर्देशों की संपूर्णता को पढ़ा. जब एक पूरे के रूप में पढ़ा जाता है, तो निर्देश स्पष्ट रूप से बताते हैं कि विचित्र देयता केवल तभी संलग्न होती है जब एजेंट उसके रोजगार के दायरे में काम कर रहा होता है.

न्यायमूर्ति ने लिखा, “यह अदालत एक नए मुकदमे के लिए मामले को हटा रही है, जिस पर पार्टियां एक ही सबूत पेश करेंगी और न्यायाधीश एक ही निर्देश जारी करेंगे, एक छोटे से अनावश्यक के साथ यदि सहायक जोड़,” न्यायमूर्ति Pfeifer ने लिखा।. “न्यायिक अर्थव्यवस्था के लिए बहुत कुछ.”

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4 नए खुदरा विक्रेता ईस्टडेल मॉल के अंदर खुलते हैं

मोंटगोमरी, अला. (WSFA) – चार नए खुदरा विक्रेता मोंटगोमरी के ईस्टडेल मॉल के अंदर खुले या खुले रहेंगे.

महाप्रबंधक रिचर्ड होलमैन ने कहा.

25 जुलाई को स्पिरिट हैलोवीन खुलेगा. हाफ़टाइम, एक स्नीकर्स और स्पोर्टिंग परिधान की दुकान, अगस्त पर व्यापार के लिए खुलेगा. 1.

ईस्टडेल मॉल मोंटगोमरी में सबसे लंबे समय तक चलने वाले मॉल में से एक है, जिसमें एक स्थान किराए पर लेने के लिए एक प्रतीक्षा सूची में कई व्यवसायों के साथ.

ईस्टडेल मॉल और उनके प्रतिष्ठानों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, उनकी वेबसाइट पर जाएँ.

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